Sanierungsbegleitung

Die Sanierung eines Gebäudes ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Die einzelnen Sanierungsmaßnahmen müssen bauphysikalisch sinnvoll und aufeinander abgestimmt sein. Zudem sind eine ganze Reihe rechtlicher Bestimmungen wie z. B. das Niveau des Wärmeschutzes (d.h. die Dämmstärken, die Qualität der Fenster usw.), die Erstellung von Lüftungskonzepten usw. zu beachten.

Wer nicht selbst Fachmann in solchen Fragen ist, kann eine Begleitung einer solchen Sanierung durch einen Sachverständigen gut gebrauchen.

Wenn für eine Sanierung Fördermittel in Anspruch genommen werden, verlangen die Fördermittelgeber – wie z.B. die KfW - oftmals im Rahmen Ihrer Förderprogramme, dass die Sanierungsmaßnahmen in unterschiedlichem Umfang durch einen Sachverständigen begleitet werden. Dieser Sachverständige muss überwachen, dass die Sanierungsmaßnahmen den Anforderungen der jeweiligen Programme genügen.

Eine weitergehende Unterstützung kann eine energetische Fachplanung und Baubegleitung liefern. Der Bauherr wird hier besonders bei der Festlegung des angestrebten energetischen Niveaus und der dazu erforderlichen Sanierungsmaßnahmen beraten. Über die Planung hinaus bieten wir in einer Baubegleitung Unterstützung bei der Ausschreibung der Handwerkerleistungen und bei der Auftragsvergabe.

Im Rahmen einer Baubegleitung können somit die folgenden Punkte bearbeitet werden:

• Optimierung des Sanierungs-Konzeptes in Zusammenarbeit/Abstimmung mit dem Bauherrn und dem Architekten
• Erstellung eventuell nötiger Nachweise zur Einwerbung von Fördermitteln.
• Erstellung der Ausschreibungsunterlagen, Kontaktierung der Handwerker.
• Auswertung der Angebote und Präsentation beim Bauherrn
• Überwachung und Abnahme der Bauausführung durch regelmäßige Besuche der Baustelle
• Abnahme der Sanierungs-Leistungen und ggf. Bestätigung gegenüber Fördermittelgebern
• Erstellung eines Energieausweises auf Basis des Energiebedarfes

Es ist nicht immer erforderlich, dass alle diese Punkte in eine Sanierungsbegleitung aufgenommen werden. Im einfachen Fall besteht diese Begleitung darin, dass der Sachverständige die notwendigen Unterlagen für ein Förderprogramm erstellt, während der Sanierung die Baustelle besucht und nach Abschluss der Arbeiten gegenüber dem Fördermittelgeber bestätigt, dass die Sanierungsarbeiten antragsgemäß und in Übereinstimmung mit den jeweiligen Anforderungen ausgeführt wurden.

Die energetische Fachplanung und Baubegleitung der Sanierungsmaßnahmen kann von der KfW mit bis zu 4.000,- EURO je Sanierungsvorhaben gefördert werden.

Wenn Sie Ihre Sanierung über ein Förderprogramm – wie z.B. über die KfW - finanzieren wollen oder Sie allgemein Ihre Sanierung von einem Sachverständigen begleiten lassen wollen, sprechen Sie uns wegen einer Baubegleitung einfach einmal an.